Где поставить на кадастровый учет земельный участок

 

Как поставить земельный участок на кадастровый учет - суть процедуры, ее стоимость, поэтапная инструкция для заявителя и основания для отказа. В данной статье вы узнаете "Как можно поставить землю на кадастровый учет?", "сколько стоит госпошлина", порядок постановки и сроки.

Как поставить земельный участок на кадастровый учет с межеванием

Итак, как мы выяснили, межевание и определение размеров земельного участка есть право, а не обязанность собственника. Фактически этот процесс представляет собой обозначение границ участка непосредственно на местности.

Для их визуализации в узловых точках в землю вбиваются межевые колышки, между которых вы можете по своему желанию натянуть разграничитель в виде веревки или проволоки. Итоговым документом, фиксирующим результаты процедуры, является межевой план. Его наличие обязательно для оформления участка в собственность.

Необходимые документы:

  • паспорт или аналогичный документ, который можно использовать для удостоверения личности;
  • кадастровая схема участка земли, оформляемого в собственность;
  • документы, устанавливающие права заявителя на данный участок;
  • бумаги, удостоверяющие права заявителя на оформляемую территорию.

Инструкция

Процедура межевания проводится кадастровыми инженерами, они же оформляют кадастровый план. Для осуществления данной деятельности, эти специалисты получают специальные сертификаты.

Как правило, это сотрудники геодезических компаний, однако, в наше время довольно распространено индивидуальное частное предпринимательство в этой сфере. Для проведения межевания вам нужно обратиться к кадастровому инженеру с предоставлением соответствующих документов.

В случае, когда к подрядчику обращаетесь не вы, а лицо, уполномоченное доверенностью, вместе с пакетом документов ему будет нужно передать копию составленной на его имя доверенности и копию вашего паспорта.

Оформлением кадастрового плана занимаются уполномоченные территориальные органы по кадастровому учету, включающие вашу землю в государственный реестр вместе со сведениями о его стоимости, площади, схемой, границами и местоположением.

Если у вас нет кадастрового плана, то подрядчику нужно представить выкопировку из генерального плана, согласно которому участки были «нарезаны». Вместо него также можно приложить часть топографической схемы с обозначениями границ находящейся в вашей собственности территории (масштаб схемы – 1:1000 либо 1:500).

К категории документов, удостоверяющих права собственника, относятся государственные акты на право собственности (с датой выдачи не позднее 2001 года) или свидетельство на право собственности.

С помощью этих документов, вы подтверждаете факт регистрации вашего права в ЕГРП. В самих документах находятся сведения о целевом назначении участка, дате регистрации и его кадастровом номере.

Законодательством установлено, что к правоустанавливающим относятся все документы, где вы указаны как собственник межуемой территории: завещания, свидетельства о праве наследования, договоры купли-продажи, мены, дарения, судебные постановления об установлении прав и т. п.

Полезный совет

Во время межевания составляется акт согласования границ, в котором должны быть поставлены подписи всех пользователей смежных участков. Чтобы кадастровый инженер как можно быстрее собрал подписи, рекомендуется заранее составить список этих лиц с указанием контактных данных и адресов, если вы, конечно, располагаете этими сведениями.

По завершению своих действий, инженер оставляет заказчику межевой план территории. Его надо включить в список документов, необходимых для подачи заявления о постановке на кадастровый учет.

Он выглядит так:

  • межевой план;
  • правоустанавливающий документ собственника;
  • бумага, подтверждающая принадлежность поставляемого на учет участка к конкретному виду земель;
  • разрешение совладельцев на размещение объекта в кадастровом учете;
  • подтверждение о погашении государственной пошлины (квитанция);
  • заявление о постановке на кадастровый учет.

Учтите, что данный список может изменяться. Причиной этого может быть неправильное оформление бумаг, возникновение спорных вопросов и другие обстоятельства. Также обратите внимание, что такие документы, как межевой план, требуют нотариального заверения перед передачей в орган кадастрового учета.

Важный нюанс: действующим законодательством определено, что только документ на право собственности наделяет лицо правом на распоряжение землей. Свидетельства на землю, зарегистрированные до 1998 года, подобной силы не имеют.

Предусмотрено несколько возможных способов подачи заявления:

  • личным обращением в местный уполномоченный орган;
  • личным обращением лица, которому были переданы полномочия на подачу заявления через доверенность;
  • отправка по почте письма с уведомлением о получении;
  • отправка пакета документов в электронной форме посредством специальных веб-сервисов или портала госуслуг.

Документы, прикладываемые к заявлению о постановке на учет в государственном кадастре, должны в обязательном порядке быть завизированы заявителем:

  • при личной подаче это осуществляется оставлением подписи заявителя;
  • подпись на заявлении, отправляемом почтой, должна быть нотариально заверенной;
  • при подаче документов через электронные средства, необходимо наличие электронной цифровой подписи.

Необходимые документы

Фото 2

В законодательстве устанавливается перечень документов, которые необходимы для постановки участка земли на кадастровый учет.

Это:

  • Межевой план. Он нужен для того, чтобы установить четкие границы между соседними участками. Для этого происходит такая процедура, как межевание. Ее итогом становится межевой план, в котором содержится информация об участке, а также его изображение.
  • Заявление, в котором прописывается просьба гражданина поставить участок на учет. Для его оформления используется образец от кадастровой палаты. В нем обязательно следует указывать данные из паспорта, контактные данные заявителя, а также точное месторасположение участка.
  • Документ, в котором будет указано, что соседи не имеют никаких претензий к границам рассматриваемого участка. Это может быть простое соглашение, оформленное в письменном виде, которое будет подкреплено подписями соседей. Эта информация может быть сразу вписана в межевой план и тогда отдельно эти данные прописывать не нужно. Если же соседи не согласны с проведенным межеванием, то эту ситуацию можно разрешить только в судебном порядке. В этом случае к списку документов также будет добавлен судебный акт.
  • Паспорт гражданина, который писал заявление.
  • Если вместо владельца участка регистрацией занимается его представитель, то обязательно потребуется доверенность на его имя.

Скачать заявление о постановке на кадастровый учет земельного участка для физических лиц

Сотрудники органов регистрации или Многофункциональных центров не имеют права требовать какие-то дополнительные документы, которые не представлены в вышеприведенном списке.

Образец межевого плана земельного участка

Как поставить земельный участок на кадастровый учет в СНТ

Что необходимо:

  • паспорт;
  • выписки из госкадастра недвижимости;
  • правоустанавливающие документы собственника, например, выписка, полученная из похозяйственной книжки садоводческого товарищества;
  • заявление о постановлении участка на учет в регистрационный центр;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Инструкция

Вы можете провести оформление своего права собственности по облегченной схеме, если садовый участок был получен во владение до г. Данная возможность установлена Федеральным Законом № 37.

Перед этим вам нужно будет провести межевание и поставить землю на учет в кадастр. Затем получите из похозяйственной книги соответствующую выписку, составленную на бланке унифицированной формы.

Для размежевания земельного участка, обратитесь с соответствующей заявкой в кадастровую палату. Инженер по кадастру приедет на участок и организует все нужные работы, а по их окончании передаст вам техническую документацию.

Получите согласие землепользователей прилегающих территорий, занеся его в акт согласования границ. В акт надо внести сведения о смежных пользователях (ФИО), их согласии с указанной разметкой границ, поставить подписи и дату составления документа.

Техническую документацию, составленную кадастровым инженером, вместе с заявлением о регистрации участка, подайте в кадастровую палату. Учтите, что для приема заявления, вам будет нужно представить свой паспорт. После рассмотрения документов, участку будет присвоен номер кадастрового учета, а информацию о нем включат в госреестр. Вам выдадут кадастровый план и паспорт на эту землю.

Сделайте ксерокопию кадастрового плана и отправляетесь с ней и выпиской из паспорта (кадастрового) в местный муниципальный орган или администрацию садоводческого товарищества. Вам предоставят выписку из похозяйственной документации.

Теперь можно идти ФУГРЦ. Попросите бланк заявления, заполните и приложите к нему обе выписки (из паспорта и похозяйственной книги) и копию плана. Для подачи заявления, от вас потребуется предоставить паспорт и подтверждение уплаты пошлины (квитанция). В течение месяца ваши права собственности будут оформлены, а вы получите соответствующее свидетельство.

Если земельный участок был вами куплен, получен в дар или унаследован после того, как Земельный кодекс вступил в силу, собственность нужно оформлять в соответствии с требованиями статей 164 и 433 ГК РФ и Федерального Закона №122.

Затем вы должны размежевать участок, поставить его на учет в уполномоченном органе, получить из кадастрового паспорта выписку и сделать копию плана по кадастру.

С полученной документальной базой необходимо идти в ФУГРЦ, заполнять заявление о регистрации прав собственности. Все это, вместе с квитанцией об уплате госпошлины, подается на оформление. Обработка и оформление прав занимает не более месяца, в течение которого вам сообщат о готовности свидетельства и вызовут для его вручения.

Зачем это нужно

Фото 3

Законодательство требует, чтобы всяческие сделки с землей или другой недвижимостью имели определенный юридический статус. Если этого сделано не будет, то неизбежно возникнут споры о праве владении и юридической силы самой сделки.

Постановка земли на кадастровый учет преследует такие цели:

  • приобретение владельцем полных юридических прав на земельный участок;
  • возможность оплаты налогов;
  • формирование четких границ между соседними участками.

Образец заявления о постановке на кадастровый учет земельного участка:

Как поставить земельный участок на кадастровый учет по акту выбора

Инструкция

Если вы планируете заниматься строительством и уже определились с районом, то необходимо выбрать участок, где непосредственно будут проводиться работы. Процедура выбора регламентирована законодательством и предусматривает обращение в муниципальный или государственный орган, уполномоченный на рассмотрение заявлений о выборе участка земли.

Работа этого органа заключается в информировании местного населения, землевладельцев, землепользователей и арендаторов смежных земель о том, что их территория может быть затронута в процессе строительства. По итогам данной работы составляется акт выбора.

Следующий шаг требует организовать кадастровые работы на участке. Для этого заявитель должен нанять землеустроительную организацию для размежевания. После этих работ и получения соответствующих документов, можно переходить к постановке участка на учет.

Составьте заявление о предоставлении участка земли под строительство, приложите к нему кадастровый паспорт и подайте в местный или государственный орган, уполномоченный на соответствующее делопроизводство. Решение о предоставлении участка должно быть вынесено в течение 14 дней. Следующим шагом является заключение арендного договора.

Если местоположение объекта, который вы планируете строить, еще не определено, или землю под него вы хотите приобрести в собственность, то участок покупается посредством торгов. Для этого от инициатора требуется сформировать земельный участок, то есть определить его границы и географическое местоположение, получить кадастровую документацию.

После того, как решение об организации торгов будет принято уполномоченным органом, будет опубликовано информационное сообщение. Протокол торгов будет составлен по их окончанию, а с победителем будет заключаться соответствующий договор (аренда или купля-продажа).

Как поставить земельный участок на кадастровый учет без межевания

Межеванием земельного участка называется совокупность действий, во время которых определяются четкие его границы и сведения о месторасположении. На сегодняшний день порядок оформления земельных участков не требует проведения межевания в обязательном порядке. Главная задача межевания – послужить для собственника документальным доказательством прав в спорных ситуациях и конфликтах, связанных с этой территорией.

Для оформления земли необходим следующий набор документов:

  • документ, устанавливающий право собственности;
  • любой документ, подходящий для удостоверения личности;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
  • технические планы каждого объекта, возведенного на оформляемом участке земли;
  • документ-подтверждение о принадлежности данного участка к категории земель.

Инструкция

В первую очередь соберите пакет бумаг, устанавливающих и подтверждающих права собственности на оформляемый участок земли. К этой категории можно отнести документы о наследовании, кадастровый номер землевладения или иной документ, свидетельствующий о том, что конкретный участок земли был предоставлен органом государственной власти.

Следующий шаг – подача заявления на получение кадастрового паспорта. Это делается в Кадастровой палате, осуществляющей контроль над землями, в которые входит ваш участок. Обратите внимание, что вместе с заявлением заявителем должна быть предоставлена квитанция об уплате государственной пошлины.

Помимо самого заявления, Кадастровой палатой будут запрошены технические планы расположенных на участке объектов или акт, подтверждающий их отсутствие и документ о принадлежности участка к конкретной категории земель.

Рассмотрение документов ведется в течение 10 дней, по истечении которых вам на руки выдадут кадастровый паспорт. По той причине, что межевание участка не проводилось и соответствующие документы не были предоставлены, в нем оставят отметку о том, что границы поставленного на учет участка земли не были установлены.

Для оформления построенного на таком участке дома, в Бюро технической инвентаризации также не нужно предоставлять документы о межевании. Практика показывает, что БТИ требует от оформителя только план участка и кадастровый паспорт.

Для обращения в Федеральную регистрационную службу, что является последним этапом оформления земли, межевание тоже не обязательно. Данному органу необходимы лишь документы, удостоверяющие личность, подтверждающие право собственности и оплату государственной пошлины на процедуру регистрации права.

После предоставления всех необходимых документов, ФРС вводит сведения о собственности на данную землю в ЕГРН, а заявитель получает свидетельство о регистрации права в ближайший месяц.

Обратите внимание, вам необязательно проводить межевание, если:

  • границы регистрируемого участка вам известны;
  • для обозначения границ используется заграждение или забор;
  • у вас нет конфликтов с соседями, связанных с определением точных границ участка земли.

Полезный совет

Нередко можно услышать или стать свидетелем противоправного поведения уполномоченных органов в отношении владельцев земельных участков. Сотрудники и должностные лица могут отказывать в выдаче необходимых документов и рассмотрении заявлений, аргументируя это отсутствием документов о межевании. Это является нарушением прав собственника!

Помните, что решение об определении границ участка земли всегда остается за его собственником, и он может не проводить данную процедуру. Это право закреплено письмом № СС/270 Федеральной службы земельного кадастра от 10 апреля 2003 года.

Кадастровый паспорт на землю: как получить.

О проверке кадастрового номера земельного участка читайте тут.

Как найти земельный участок по кадастровому номеру читайте по ссылке: 

Как поставить земельный участок на кадастровый учет по дачной амнистии

Фото 4

Если вы обнаружили, что действительная площадь принадлежащего вам участка земли больше той, которая указана в правоустанавливающих документах, следует обезопасить себя от конфликтных ситуаций еще до их возникновения. Порядок переоформления размеров участков в данной ситуации регламентируется законом «О дачной амнистии».

Инструкция

Первым шагом вам необходимо получить в районной кадастровой палате кадастровые выписки и пользователях соседних участков. Проверьте, есть ли у соседей претензии к вам по поводу несанкционированного захвата принадлежащей им территории. Выписки из кадастра вам понадобятся в дальнейшем – на их основании составляется межевое дело.

Проверьте, есть ли на землю, которую вы планируете себе присвоить, иные претенденты. Для этого она не должна быть межована (исходя из кадастровых сведений), находиться в чьей-либо собственности и эксплуатироваться согласно договору аренды.

Следующий обязательный шаг – установление точных пределов земельного участка. Чтобы провести эту процедуру, следует связаться с кадастровым инженером. Данного специалиста вы можете найти в организации или учреждении, обладающим лицензией на картографическую и геодезическую деятельность.

Обратите внимание, что у инженера должен быть сертификат, подтверждающий его квалификацию. Сегодня некоторые специалисты этого профиля работают как индивидуальные предприниматели. Можно не уточнять границы участка, учтенного ранее.

После осуществления своей работы, кадастровый инженер передаст вам межевой план земли, которую вы желаете присоединить к своей территории. Этот документ входит в пакет, передаваемый органу кадастрового учета для добавления новых сведений об участке земли.

Учтите, что законом предусмотрены следующие основания для отказа в регистрации новых данных об участке:

  • если присоединяемый участок имеет площадь, составляющую более 10% от площади того участка, к которому его присоединяют;
  • если присоединяемый участок имеет площадь больше минимума, установленного местными органами самоуправления.

После того, как вам выдадут кадастровый паспорт на новообразованный земельный участок, вы можете идти в органы госрегистрации с заявлением о добавлении обновленных данных в ЕГРН. После успешного проведения данной процедуры, вам вручат документ, свидетельствующий о том, что ваши права на участок земли с уточненными границами зарегистрированы в законном порядке.

Как оформить лишние сотки

Учтите, если используемая площадь надела разнится с той, которая указана в оформленных документах, его использование противозаконно. Для оформления документов на лишнюю территорию и легализации ее эксплуатации, нужно следовать установленному действующим законодательством порядку.

Для начала от вас требуется собрать список определенных документов, затем повторно провести межевание и, напоследок, пройти регистрацию прав собственности на уточненный земельный участок.

Необходимая документальная база:

  • документы, устанавливающие права на расширяемый земельный участок;
  • объяснение того, каким образом в вашем владении оказалась лишняя площадь, в письменной форме;
  • согласование ваших действий по отнесению этих соток в вашу собственность с землепользователями и землевладельцами соседних участков;
  • резолюция местного административного органа;
  • обновленный кадастровый план и паспорт, полученный после повторного межевания;
  • заявление на регистрацию вас как законного собственника участка, включающего в себя обновленные границы.

Инструкция

Чтобы зафиксировать фактическую площадь используемого вами земельного участка, обратитесь к услугам кадастрового инженера из Федерального Управления по единому учету земли, кадастра и картографии. После повторного проведения межевания, вы получите от специалиста техническую документацию, содержащую сведения о фактических границах.

По завершении межевальных работ, вам следует согласовать свои действия с владельцами и пользователями соседних участков. Для этого составляется соответствующий акт. После того, как он будет заполнен, передайте акт вместе с технической документацией в местную администрацию. Туда же необходимо передать объяснение с изложением обстоятельств, при которых вы стали незаконным владельцем лишней территории.

По закону вас могут зарегистрировать в качестве собственника этих лишних соток только в случае согласия собственников всех смежных участков. Они должны письменно подтвердить согласие с новым определением границ земельных участков, что это не мешает им эксплуатировать своим участки и не ущемляет права. Кроме того, для оформления обязательно согласие местного органа административного управления.

Согласно федеральному закону № 221, вам откажут в узаконивании дополнительной территории, если ее площадь превышает 10% от площади участка, к которому ее присоединяют, а также в случае, если размеры новообразованного участка превышают установленный в вашем регионе максимум. При прочих условиях узаконивание лишних соток возможно исключительно по судебному постановлению.

Имеющееся у вас свидетельство о праве собственности тоже придется переоформить в случае «приращения» дополнительных квадратных метров к участку. Если регистрации в ФУГРЦ нет, вы можете воспользоваться одним из следующих документов: договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о наследовании. При отсутствии какого-либо из этих документов, обращайтесь к ФЗ № 93, правилами которого регламентируется регистрация участка земли по имеющимся в наличии документам.

Для второго варианта оформления, следует обращаться в правление садоводческого товарищества за выпиской из похозяйственной книги. Она необходима для подтверждения получения участка земли по договору аренды или приобретения в частную собственность и факт его использования. Аналогичную функцию может выполнить и постановление администрации, подтверждающее данные действия.

После того, как все нужные документы будут у вас на руках, направляйте пакет в ФУГРЦ, где вам вручат свидетельство о праве собственности на земельный надел с фактическими размерами.

Как поставить земельный участок на кадастровый учет самому

Фото 5

Заявление с просьбой о регистрации земельной территории в рамках кадастрового учета вправе подавать не только его владелец, но и третьи лица, имеющие в этом интерес.

Для этого заявитель, вне зависимости от того, является ли он собственником, должен предоставить соответствующему органу кадастрового учета необходимый пакет документов, включающий в себя:

  • заявление с просьбой о постановке земли на кадастровый учет;
  • паспорт или удостоверение личности;
  • межевой план рассматриваемого участка;
  • документ, свидетельствующий о полномочиях на подачу заявления (если заявитель не собственник).
В ситуациях, когда заявленный земельный участок был создан после разделения, объединения или перераспределения иных земель, бывших в частной собственности, заявитель обязан прикрепить письменное согласование, говорящее о том, что все собственники согласны с образованием заявленного участка земли и не имеют претензий по этому поводу.

Если данная территория находится под действием договоров аренды или прочих зарегистрированных прав, заявитель должен передать в орган кадастрового учета согласие всех лиц, обладающих правами землепользования, землевладения или залогодержания на участки, из которых образуется участок, поставляемый на кадастровый учет. Акт согласия оформляется в письменной форме.

Процедура постановки участка земли на кадастровый учет

Установленный процесс кадастрового учета земельной территории предоставляет возможность передать бумагу о постановке в соответствующий орган при непосредственном присутствии заявителя, с помощью доверенного лица или почтовым отправлением (с приложением описи вложенных в письмо документов).

При выборе последнего варианта, необходимо отправлять письмо с уведомлением о вручении. Обратите внимание, что этот способ подачи также потребует нотариального подтверждения подлинности подписи заявителя.

Кроме того, сегодня есть возможность подачи документации посредством электронных средств связи. Выбирая этот способ, не забудьте, что документы надо заверять электронной цифровой подписью заявителя или его доверенного лица. После приема документов сотрудником уполномоченного органа, он обязан провести их проверку и выдать лицу, подающему заявление, расписку.

Срок рассмотрения и вынесения решения о постановке земельных наделов на учет в государственный кадастр строго определен и ограничен 20 днями, отсчитываемыми от даты поступления заявления в соответствующий орган.

Результаты подробной проверки заявления и приложенных документов заносятся в протокол, в который также включается вынесенное решение: о постановке, приостановлении учета или отказе в его осуществлении.

Когда по итогам рассмотрения заявления и переданного пакета бумаг орган кадастрового учета выносит одобрительное решение, заявитель получает кадастровый паспорт внесенного в государственный кадастр земельного надела. Действующими правилами определено, что после этого собственник обязан снова провести процедуру регистрации своих прав.

До тех пор пока обладатель участка не зарегистрирует вновь свои права, вся информация относительно данного участка, переданная в Единый кадастровый реестр земельных участков, должна считаться временной. Если регистрация прав собственника на данный участок земли не будет проведена в течение 2-х лет, из реестра будут удалены все соответствующие сведения.

Как осуществить постановку земельного имущества на учет самому

Фото 6

Сделать это может любой совершеннолетний землепользователь либо юридическое лицо, обладающие какими-либо правомочиями на объект. С этой целью потребуется:

  1. Подготовить требуемую документацию.
  2. Поставить имущество на учет в ГКН.
  3. Произвести регистрацию объекта в ФРС.

Сбор пакета документов

Для проведения процедуры потребуется:

  1. Удостоверение личности заявителя;
  2. Бумага, определяющая возникновение права пользования объектом. Это могут быть договора о покупке, найме, дарении, продажи дома на участке, пожизненно предоставленного владения, завещания (для наследника) и другое;
  3. Справка из ЕГРП о переходе прав на имущество;
  4. Межевой план;
  5. На арендную площадь необходимо разрешение Управления имущественных отношений и иных заинтересованных арендаторов;
  6. Квитанция о внесении суммы госпошлины;
  7. При наличии у территории несовершеннолетних собственников нужно согласование с органом опеки:
  8. Нотариально удостоверенная доверенность, если интересы владельца представляет иное лицо.

Все документы представляются и в копиях для регистрирующей службы.

Процедура внесения на учет

Подготовив нужную документацию, нужно:

  • Обратиться в кадастровую палату с заявкой.
  • Произвести оплату госпошлины. Осуществить это можно в любом банке страны либо прямо в терминале Росреестра. Её размер будет различаться для разных категорий лиц. Так, для граждан это будет сумма в 200 рублей, для компаний – 600 р., в формате электронного файла для физлиц – 150 руб., для юридических – 300 рублей.
  • Документация с платежной квитанцией прикладывается к заявлению и подается сотруднику Росреестра.
  • Получить расписку о предоставлении требуемых бумаг с указанием даты вручения кадастровой документации.
  • При отсутствии в ней ошибок или разночтений, процедура внесения данных не составит более 20 рабочих дней, при выявлении занять до полугода.
  • В назначенную дату получить соответствующий паспорт. Сделать это вправе не только землевладелец, но и его представитель, имеющий доверенность.

Особенности кадастрового учета земельных участков в Уфе и Республике Башкорстан

Дополнительно следует сказать о случаях, когда на учет ставятся участки, возникшие при разделении одного целого либо в результате объединения нескольких существовавших ранее. В этом случае, после того как изготовлен и получен кадастровый паспорт на новый участок, потребуется обратиться в Росреестр за новой выпиской ЕГРН.

Связано это с тем, что в каждом свидетельстве или выписке ЕГРН, подтверждающем право собственности на землю, указывается кадастровый номер. При разделении, объединении или выделе части участка номер, естественно, меняется.

Юрист по недвижимости оказывает следующие услуги:

Фото 7

— обжалование отказа в постановке кадастровый учет
— консультация по причинам и основаниям для отказа в кадастровом учете
— оспаривание отказа в кадастровом учете в административном порядке
— помощь при отказе в кадастровом учете дома
— помощь при отказе в кадастровом учете земельных участков
— подготовим заявление в суд на кадастровую палату
— подготовим иск в суд на кадастровую палату
— представительство в суде с кадастровой палатой

Юрист по недвижимости поможет вам, если вам нужно подать в суд на Росреестр (обжаловать отказ в кадастровом учете), написать иск в суд на Росреестр или у вас уже идет суд с кадастровой палатой. Мы имеем большой опыт взаимодействия с Управлением Росреестра по Республики Башкорстан, поэтому наша компания может вам предложить эффективную защиту в суде.

За консультацией по вопросу обжалования отказа в постановке кадастровый учет в г. Уфа и Республике Башкорстан вы можете обратиться к нам по адресу электронной почты [email protected] с темой письма «Кадастровый учет Уфа», в тексте письма изложите суть вопроса, а при наличии документов вы можете прикрепить их к письму (например, государственный акт, решение об отказе в постановке на кадастровый учет, решение о приостановке кадастрового учета, межевой план, кадастровый паспорт, выписки сельских советов, ответ администрации района и другие документы). Юрист по недвижимости ответит вам в ближайшее время.

При отправлении документов и вопросов в письме юрист по недвижимости гарантирует конфиденциальность, а также дает обязательство в нераспространении документов и (или) сведений без согласия отправителя.

Куда обращаться

Изменения, которые были внесены в Земельный кодекс, теперь позволяют ставить дачный или другой участок земли на учет в любом регионе страны. Месторасположение участка земли теперь не имеет никакого значения. Например, земля может быть возле Нижнего Новгорода, а поставить на учет ее можно даже в Санкт-Петербурге.

Существует несколько способов постановки земли на учет:

Осуществление кадастрового учета земельных участков в Уфе и Республике Башкорстан

Обратиться в палату и провести постановку земельного участка на кадастровый учет в ГКН могут следующие лица:

• владелец участка;
• арендатор (если договор заключен более чем на 5 лет);
• землепользователь (для участков в бессрочном пользовании и т. п.);
• иные лица, заинтересованные в учете участка через ГКН (ими могут быть органы власти, государственные компании и т. д.).

Приостановка или отказ в постановке на государственный кадастровый учет земельных участков.

В некоторых случаях в кадастровой палате могут приостановить процедуру учета. Это может быть связано со следующими причинами:

• подан неполный пакет документов. В этом случае следует просто принести в палату или МФЦ недостающее.
• обнаружена техническая ошибка в имеющихся кадастровых сведениях. Здесь необходимо будет подать заявление о неверных сведениях в кадастре и просьбе их исправления. В некоторых случаях (к примеру, если имеет место всего лишь опечатка) исправления могут быть внесены быстро, однако иногда приходится обращаться и в районный суд по месту нахождения участка, чтобы исправления были зафиксированы судебным актом.
• выявлено наложение границ участка, который ставится на учет, на участок, уже внесенный в кадастр. Тут может потребоваться проведение повторного межевания и согласования границ с владельцем соседнего участка.

После устранения причин приостановки процедуры учета она возобновляется, но с учетом времени, потраченного на дополнительные действия, срок постановки на кадастровый учет земельного участка может заметно увеличиться.

Кроме того, кадастровая палата может отказать в постановке на кадастровый учет земельного участка. Обычно это касается случаев, когда участок относится к землям, которые в кадастре не учитываются. Но возможен отказ и в других ситуациях:

• если в отношении участка имеется спор и суд наложил запрет на постановку участка на учет. Тут остается только дожидаться решения суда.
• если участок собран из земель, относящихся к разным категориям пользования. Объединять такие участки прямо запрещено законом. В этом случае может помочь только изменение категории одной из частей объединяемого участка. Если же этого сделать нельзя, то и объединения участка не будет.
• если с заявлением обратилось ненадлежащее лицо.

Этот перечень ориентировочный. В земельном законодательстве могут быть установлены и другие основания для отказа.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • http://o-nedvizhke.ru/zemlya/kadastr-zemlya/kak-postavit-zemlyu-na-kadastrovyj-uchet.html
  • https://1kvartirka.ru/postanovka-na-kadastrovyj-uchet-zemelnogo-uchastka/
  • https://prosadidom.ru/land/surveying/kak-postavit-zemelnyj-uchastok-na-kadastrovyj-uchet/
  • https://ufa.lffp.ru/uslugi/chastnym-klientam/nedvizhimost/kadastrovyj-uchet/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий